പ്രേതബാധയുള്ള വീടുകൾ: ഒറ്റ രാത്രി തങ്ങാൻ  31,000 രൂപ

ടോക്കിയോ: പ്രേതബാധയുണ്ടെന്ന് ആളുകൾ വിശ്വസിക്കുന്ന വീടുകൾ വിൽക്കാനും വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുമായി തികച്ചും വ്യത്യസ്തവും ശാസ്ത്രീയവുമായ ഒരു വഴിയുമായി ജപ്പാനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി.

വർഷങ്ങളായി ആരും വാങ്ങാതെ കിടക്കുന്ന ഇത്തരം വീടുകളിൽ അമാനുഷികമായി ഒന്നുമില്ലെന്ന് തെളിയിക്കാൻ പ്രത്യേക അന്വേഷകരെ  നിയമിക്കുകയാണ് ഏജൻസികൾ ഇപ്പോൾ ചെയ്യുന്നത്. ഇത്തരം വീടുകളിൽ ഒരു രാത്രി മുഴുവൻ ഒറ്റയ്ക്ക് തങ്ങുന്നതിന് 88,000 യെൻ (ഏകദേശം 31,000 ഇന്ത്യൻ രൂപ) ആണ് ഇവരുടെ സേവനത്തിന് ഈടാക്കുന്നത്.

ജപ്പാനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല നേരിടുന്ന വലിയൊരു പ്രതിസന്ധിക്കാണ് ഇതിലൂടെ പരിഹാരമാകുന്നത്. ആരെങ്കിലും ആത്മഹത്യ ചെയ്യുകയോ കൊലചെയ്യപ്പെടുകയോ അസ്വാഭാവികമായി മരണപ്പെടുകയോ ചെയ്ത വീടുകളെ ജപ്പാനിൽ ‘ജിക്കോ ബുക്കൻ’ എന്നാണ് വിളിക്കുന്നത്.

ഇത്തരം വീടുകളിൽ ദുരാത്മാക്കളുടെ സാന്നിധ്യമുണ്ടെന്ന ശക്തമായ വിശ്വാസം ജപ്പാൻ ജനതയ്ക്കിടയിലുണ്ട്. അതിനാൽത്തന്നെ യഥാർത്ഥ വിലയുടെ പകുതിയിൽ താഴെ മാത്രം വിലയിട്ടിട്ടുപോലും ഇത്തരം വീടുകൾ വാങ്ങാനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനോ ആളുകൾ തയ്യാറാകാറില്ല. ഉടമസ്ഥർക്ക് വലിയ സാമ്പത്തിക നഷ്ടമുണ്ടാക്കുന്ന ഈ സാഹചര്യത്തിലാണ് പുതിയ സേവനം ശ്രദ്ധ നേടുന്നത്.

ഒരു രാത്രി മുഴുവൻ ഇത്തരം വീടുകളിൽ ചിലവഴിക്കുക എന്നതാണ്  അന്വേഷകരുടെ ചുമതല. രാത്രിയിൽ വീട്ടിൽ നടക്കുന്ന ഓരോ ചെറിയ കാര്യങ്ങളും ഇവർ സൂക്ഷ്മമായി നിരീക്ഷിക്കും. നൈറ്റ് വിഷൻ ക്യാമറകൾ, മുറിയിലെ താപനില അളക്കുന്ന സെൻസറുകൾ, സൂക്ഷ്മമായ ശബ്ദങ്ങൾ വരെ റെക്കോർഡ് ചെയ്യുന്ന ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സഹായത്തോടെയാണ് പരിശോധന.

പഴയ വീടുകളിലെ മരപ്പലകകൾ ചുരുങ്ങുമ്പോഴോ, കാറ്റടിക്കുമ്പോൾ ജനലുകൾ ഇളകുമ്പോഴോ ഉണ്ടാകുന്ന സ്വാഭാവിക ശബ്ദങ്ങളെയാണ് പലപ്പോഴും ആളുകൾ പ്രേതബാധയായി തെറ്റിദ്ധരിക്കുന്നതെന്ന് അന്വേഷകർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.

രാത്രിയിൽ അസ്വാഭാവികമായി യാതൊന്നും അനുഭവപ്പെട്ടില്ലെങ്കിൽ അന്വേഷകർ അത് സംബന്ധിച്ച ഒരു വിശദമായ റിപ്പോർട്ടും ‘സുരക്ഷാ സർട്ടിഫിക്കറ്റും’ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻ്റുകൾക്കും വീടുകളുടെ ഉടമസ്ഥർക്കും നൽകും. വീട് വാങ്ങാനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനോ വരുന്ന ഇടപാടുകാരെ കാണിക്കുന്നത് ഈ റിപ്പോർട്ടാണ്.

ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അന്വേഷകൻ ഒറ്റയ്ക്ക് ഒരു രാത്രി മുഴുവൻ യാതൊരു കുഴപ്പവുമില്ലാതെ ആ വീട്ടിൽ കഴിഞ്ഞു എന്ന സത്യം ഇടപാടുകാരുടെ മാനസികമായ ഭയം മാറ്റാൻ സഹായിക്കുന്നു.

ഈ പുതിയ രീതി നിലവിൽ വന്നതോടെ ജപ്പാനിൽ അടഞ്ഞുകിടക്കുന്ന നിരവധി വീടുകൾക്ക് ആവശ്യക്കാരേറി എന്ന റിപ്പോർട്ടുകളാണ് പുറത്തുവരുന്നത്. അന്ധവിശ്വാസങ്ങളും അനാവശ്യ ഭയവും കാരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലുണ്ടാകുന്ന വൻ ഇടിവ് തടയാൻ ഈ പ്രായോഗിക വഴി വലിയ രീതിയിൽ സഹായിക്കുന്നുണ്ടെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. വെറും ഒരു രാത്രിയിലെ ശാസ്ത്രീയമായ നിരീക്ഷണത്തിലൂടെ ലക്ഷക്കണക്കിന് രൂപയുടെ ഇടപാടുകളാണ് ഇപ്പോൾ ജപ്പാനിൽ വിജയകരമായി നടക്കുന്നത്.

ഈ സേവനം ആവശ്യപ്പെടുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥർക്കോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്കോ വേണ്ടി ഒരന്വേഷകൻ അതാത് വീടുകളിൽ വൈകുന്നേരം മുതൽ പിറ്റേന്ന് പ്രഭാതം വരെ ചിലവഴിക്കും. വെറുമൊരു ഉറക്കമോ കാവലോ അല്ല ഇവർ അവിടെ നടത്തുന്നത്, മറിച്ച് അത്യാധുനിക സാങ്കേതിക വിദ്യകളുടെ സഹായത്തോടെയുള്ള സൂക്ഷ്മമായ നിരീക്ഷണമാണ്. ഈ പ്രക്രിയയുടെ ചില പ്രധാന സവിശേഷതകൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

• നൈറ്റ് വിഷൻ ക്യാമറകൾ: ഇരുട്ടിലും വ്യക്തമായ ദൃശ്യങ്ങൾ പകർത്താൻ കഴിയുന്ന ക്യാമറകൾ വീടിന്റെ പ്രധാന മുറികളിലും ശബ്ദം കേൾക്കാറുണ്ടെന്ന് പറയപ്പെടുന്ന ഇടനാഴികളിലും സ്ഥാപിക്കുന്നു.

• തെർമൽ സെൻസറുകൾ: മുറിയിലെ താപനിലയിലുണ്ടാകുന്ന നേരിയ മാറ്റങ്ങൾ പോലും കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്താൻ ഈ ഉപകരണങ്ങൾ സഹായിക്കുന്നു. അമാനുഷിക സാന്നിധ്യമുണ്ടെങ്കിൽ താപനിലയിൽ അകാരണമായ മാറ്റമുണ്ടാകുമെന്ന ജനങ്ങളുടെ സംശയത്തെ ശാസ്ത്രീയമായി പരിശോധിക്കാനാണിത്.

• അതിസൂക്ഷ്മ മൈക്രോഫോണുകൾ: മനുഷ്യൻ്റെ കാതുകൾക്ക് പിടിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയാത്തത്ര ചെറിയ ശബ്ദ തരംഗങ്ങൾ പോലും റെക്കോർഡ് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന മൈക്രോഫോണുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

• ലോഗ് ബുക്ക് റിപ്പോർട്ടിംഗ്: രാത്രിയിൽ ഓരോ മണിക്കൂറിലും സംഭവിക്കുന്ന കാര്യങ്ങളും ഉപകരണങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വിവരങ്ങളും കൃത്യമായി ഒരു ലോഗ് ബുക്കിലോ ലാപ്‌ടോപ്പിലോ രേഖപ്പെടുത്തുന്നു.

സന്ധ്യ മയങ്ങുന്നതോടെ വീടിനുള്ളിൽ കടക്കുന്ന ഈ അന്വേഷകർ, തങ്ങളുടെ ഉപകരണങ്ങളെല്ലാം സജ്ജമാക്കി രാത്രി മുഴുവൻ ഉണർന്നിരുന്ന് നിരീക്ഷണം നടത്തും. കാറ്റടിക്കുമ്പോൾ പഴയ ജനലുകൾ ഇളകുന്ന ശബ്ദമോ, തണുപ്പ് കൂടുമ്പോൾ മരപ്പലകകൾ ചുരുങ്ങുകയും വികസിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന സ്വാഭാവിക ശബ്ദങ്ങളോ, എലികളോ മറ്റ് ചെറിയ ജീവികളോ ഉണ്ടാക്കുന്ന ശബ്ദങ്ങളോ ആണ് പലപ്പോഴും ആളുകൾ പ്രേതങ്ങളാണെന്ന് തെറ്റിദ്ധരിക്കുന്നത് എന്ന് ഈ അന്വേഷകർ തങ്ങളുടെ മുൻകാല അനുഭവങ്ങളിലൂടെ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

മനുഷ്യൻ്റെ അകാരണമായ ഭയം ഇത്തരം സാധാരണ ശബ്ദങ്ങളെ ഭയാനകമായ അനുഭവങ്ങളായി ചിത്രീകരിക്കുകയാണ് ചെയ്യുന്നത്. ഒരു രാത്രി മുഴുവൻ പൂർണ്ണമായ ഏകാന്തതയിൽ അവിടെ ചിലവഴിക്കുന്നതിലൂടെ, ആ വീട്ടിൽ അസ്വാഭാവികമായി യാതൊന്നും നടക്കുന്നില്ല എന്ന് ഈ അന്വേഷകർ നേരിട്ട് ബോധ്യപ്പെടുത്തുന്നു.

രാത്രിയിലെ സുദീർഘമായ നിരീക്ഷണത്തിന് ശേഷം, പിറ്റേ ദിവസം രാവിലെ ഈ അന്വേഷകർ തങ്ങളുടെ കണ്ടെത്തലുകൾ ക്രോഡീകരിച്ച് ഒരു വിശദമായ റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കും. ക്യാമറ ദൃശ്യങ്ങളും സെൻസർ വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയ ഈ റിപ്പോർട്ട് വീട്ടുടമസ്ഥനോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിനോ കൈമാറുന്നു. അവിടെ യാതൊരുവിധ അമാനുഷിക ശക്തികളും ഇല്ല എന്ന് ശാസ്ത്രീയമായി തെളിയിക്കുന്ന ഒരു ‘സുരക്ഷാ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്’  പോലെയാണ് ഈ റിപ്പോർട്ട് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്.

പിന്നീട് വീട് വാങ്ങാനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനോ വരുന്ന ഉപഭോക്താക്കളെ ഈ റിപ്പോർട്ട് കാണിക്കുമ്പോൾ, അവരുടെ പ്രതികരണത്തിൽ വലിയ മാറ്റമാണ് ഉണ്ടാകുന്നത്. ഒരു പ്രൊഫഷണൽ വ്യക്തി, യാതൊരു കുഴപ്പവുമില്ലാതെ അവിടെ ഒരു രാത്രി കഴിഞ്ഞു എന്ന വസ്തുതയും, അതിന് പിൻബലമായി നൽകുന്ന ശാസ്ത്രീയ തെളിവുകളും ഇടപാടുകാരുടെ ഉള്ളിലെ മാനസികമായ ഭയം വലിയൊരളവ് വരെ ഇല്ലാതാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. കേവലം വാമൊഴിയായി പറയുന്നതിനേക്കാൾ എത്രയോ മടങ്ങ് ഫലപ്രദമാണ് രേഖാമൂലമുള്ള ഈ തെളിവുകൾ.

88,000 യെൻ എന്നത് ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ ഒരു രാത്രിയിലെ സേവനത്തിന് നൽകാൻ വലിയൊരു തുകയായി തോന്നാം. എന്നാൽ, ലക്ഷക്കണക്കിന് രൂപയുടെ മൂല്യമുള്ള ഒരു വസ്തു വെറുതെ കിടന്ന് നശിച്ചുപോകാതിരിക്കാൻ ഈ തുക ഒരു വലിയ നിക്ഷേപം തന്നെയാണ് എന്ന് വീട്ടുടമകൾ വിശ്വസിക്കുന്നു.

ഭയം കാരണം വിൽക്കാൻ കഴിയാതെ ഉപേക്ഷിക്കപ്പെട്ട നിലയിലായിരുന്ന പല പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കും ഈ പുതിയ സേവനത്തിലൂടെ ശാപമോക്ഷം ലഭിച്ചിരിക്കുകയാണ്. ഈ ചെറിയ തുക മുടക്കുന്നതിലൂടെ കോടിക്കണക്കിന് രൂപയുടെ സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകളാണ് യാതൊരു തടസ്സങ്ങളുമില്ലാതെ നടക്കുന്നത്. വർഷങ്ങളായി അടഞ്ഞുകിടക്കുന്ന വീടുകൾ പോലും ഈ ഒറ്റ റിപ്പോർട്ടിൻ്റെ പിൻബലത്തിൽ വളരെ വേഗം വിറ്റുപോയ സംഭവങ്ങൾ ജപ്പാനിൽ ഇപ്പോൾ നിത്യസംഭവമായി മാറിയിരിക്കുന്നു.

ചുരുക്കത്തിൽ, സാങ്കേതികവിദ്യയും മനുഷ്യന്റെ യുക്തിചിന്തയും സമന്വയിപ്പിച്ചുകൊണ്ടുള്ള ഈ പുതിയ ആശയം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് പുതിയൊരു ഉണർവാണ് നൽകിയിരിക്കുന്നത്. അന്ധവിശ്വാസങ്ങളെയും ഭയങ്ങളെയും തികച്ചും പ്രായോഗികവും ശാസ്ത്രീയവുമായ രീതിയിൽ ഇല്ലാതാക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഈ സംരംഭം തെളിയിക്കുന്നു.

മനുഷ്യന്റെ മനഃശാസ്ത്രത്തെ കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കിക്കൊണ്ട് ബിസിനസ്സ് തന്ത്രങ്ങൾ മെനയുന്ന  ഈ വേറിട്ട പരീക്ഷണം ലോകമെമ്പാടുമുള്ള സമാനമായ പ്രതിസന്ധികൾ നേരിടുന്ന മറ്റ് രാജ്യങ്ങൾക്കും ഒരു മികച്ച മാതൃകയാണ്. വരും കാലങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ ഇത്തരം നൂതനവും ശാസ്ത്രീയവുമായ സേവനങ്ങൾ കൂടുതൽ വ്യാപകമാകുമെന്നും, ഉപേക്ഷിക്കപ്പെട്ട നിലയിലുള്ള നിരവധി കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഇതൊരു പുതുജീവൻ നൽകുമെന്നുമാണ് പൊതുവെയുള്ള വിലയിരുത്തൽ.